调研问答全文
华侨城A (000069) 2018-05-14
一、获取土地资源的方式是否有变化
目前，公司主要通过三种方式获取土地资源：一是直接参与土地市场的招拍挂；二是通过以核心竞争优势与政府合作，获取综合项目土地资源；三是参与集团特色小镇的二级土地开发。未来，直接参与土地市场的招拍挂方式将主要布局于纯地产项目。
二、目前公司的土地储备、布局情况
公司土地储备丰富，截至2017年末，公司旅游综合及房地产开发业务土地储备637.15万平方米，规划总建筑面积1197.26万平方米；其中报告期内新增土地面积269.11万平方米，新增规划建筑面积580.12万平方米。
2017年，公司陆续在南昌西湖区、深圳宝安中心、成都天府新区、重庆礼嘉、天津西青区等多个城市竞得优质土地资源，并成功收购信和置地（成都）80%股权，上述地块的获取（收购）大大拓展了公司的土地储备。公司将继续积极拓展一线城市和二线热点中心城市的土地资源，并同时关注三四线城市具有较大发展潜力的优质区域资源，为巩固公司自身优势，持续实现公司效益创造良好条件。
三、公司旅游业务IP资源
随着人们旅游消费理念的升级，公司正在积极探讨IP产品研发与生产的可能性。2017年初，公司签约“饼干警长”国产原创动漫，在积累公司自有IP产品方面迈出了重要一步。同时，公司也将同步加大自身IP研发力度，通过旅游产品创新机制，积累自有的IP题材。
四、2017年公司分红比例较高，未来是否会持续？
2017年，随着公司的业绩有了较大的提高，管理层制定的分红方案，相较于往年也有了较大的提高。就目前的市场反馈来看，无论是机构投资者还是个人投资者，均对2017年华侨城A的分红政策持肯定态度。持续稳定的分红政策对于上市公司市值表现具有十分重要的支撑作用，目前，整个华侨城进入快速发展阶段，华侨城股份全体管理层都希望广大投资者能享受到华侨城快速发展的成果，未来公司管理层还将在市值管理事项上投入更多精力，希望中小股东能在公司市值管理的运作下通过二级市场获得更多的回报。
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