调研问答全文
维业股份 (300621) 2018-06-08
深圳市维业装饰集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2018年6月8日参加由约调研数据平台主办的“建筑装饰行业沙龙”，董事会秘书张继军先生首先介绍了公司概况、公司2017年度主要生产经营、业务发展、竞争优势、未来发展战略等情况，其次与上述投资者进行了互动交流，具体内容如下：
1.对装配式建筑未来有什么看法？
装配式建筑是建筑装饰行业未来的发展方向之一，目前也处在一个起步阶段，公司也会对该模式给予高度关注。
2.公司物联网基金是否会在智能家居有所布局？该基金大致的布局方向是什么？
公司与勤智资本共同发起设立的物联网基金将会在智能家居有所布局。该基金主要围绕智能装饰、智慧办公、智能家居、智慧家庭、智慧社区与智慧城市等为主题的物联网产业方向进行布局，包括但不限于智能家电设备、智能硬件及智能终端技术、城市社区安防信息系统等领域。
3.相比同行企业，如：金螳螂、亚厦等企业，贵公司增速为何比上述企业增长较快？
2017年公司在住宅精装修业务方面较同期有较大幅度增长；同时，相比金螳螂、亚厦等企业我们公司体量相对较小，在公司业绩稳步增长的背景下，公司增速会相对上述企业增长较快。
4．住宅精装修市场如何？公司在住宅精装修市场如何去做？
我国装饰行业体量较大，到2020年预计会达到4.7万亿，其中住宅精装修市场体量也较大。目前，一些城市已出台相关政策要求该区域一定比例住宅要批量精装修，所以，住宅精装修市场未来会保持一个较快的增长。总体来看，我国建筑装饰行业呈现“大市场、小企业”的竞争格局，对优质的上市装饰企业而言增长空间将会更大。对于本公司而言，近几年逐步加大与大型房地产开发企业的合作力度，在住宅精装修市场有所发力，相信在住宅精装修市场会有较好表现。
5．住宅租赁市场快速发展对公司业绩有多大影响？
目前，长租公寓站在了国家政策风口上，预计整个长租公寓的市场前景会比较乐观。公司已经和西安楼市通、深圳和智资产签署战略合作协议，公司将为上述企业开发的长租公寓项目提供装饰服务，如上述企业在长租公寓开发业务保持一定幅度的增长，则公司可能会保持相对同步的增长，对公司业绩将会产生一定影响。
6．物联网产业投资基金管理人背景？
该基金管理人为深圳前海勤智国际资本管理有限公司，由前海股权交易中心和深创投及各界知名人士联合创办。勤智资本以汤大杰博士为总裁的团队，汇集了来自金融界高管、资深产业界人士与著名国内外高等院校的科研专家，是一家私募创业投资基金专业化管理公司。
7.产业基金是否会在软装业务布局？
一般来说，软装业务利润点优于传统装饰业务，若寻找到较好的软装企业标的，公司也可能会考虑做相应的投资。
本次接待过程中，公司严格依照《深圳证券交易所创业板上市公司规范运作指引》等规定执行，未出现未公开重大信息泄露等情况。
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