调研问答全文
金科股份 (000656) 2018-07-18
一、重庆市场情况介绍
1、开发投资情况。1-5月，重庆房地产开发投资1461.72亿元，同比增长9.6%，增速比1-4月提高1.4个百分点。其中，住宅投资1026.32亿元，同比增长17.7%，增速比1-4月提高0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。1-5月，房地产开发企业房屋施工面积22885.58万平方米，同比增长1.8%，增速比1-4月提高1.7个百分点。其中，住宅施工面积14846.70万平方米，增长2.2%。房屋新开工面积3005.01万平方米，同比增长78.1%。其中，住宅新开工面积2120.49万平方米，增长89.9%。房屋竣工面积979.19万平方米，同比下降28.5%。其中，住宅竣工面积601.70万平方米，下降36.8%。
2、商品房销售情况。1-5月，商品房销售面积2690.07万平方米，同比下降0.6%。其中，住宅销售面积下降0.3%，办公楼销售面积下降11.0%，商业营业用房销售面积下降4.1%。
二、公司主要销售情况介绍
去年公司整体实现了经营业绩的大幅增长，特别是在销售方面同比增长约93%，突破历史最高水平达658亿元。今年以来，公司在销售方面继续保持了较好的增长态势，根据已披露的定期报告显示，公司今年一季度实现销售金额约241亿元，同比增长约142%，其中地产板块实现签约销售金额约236亿元，同比增长约148%，签约销售面积约304万平方米，同比增长约100%。目前，公司整体销售情况良好。
三、公司发展布局与土地储备
公司房地产业务主要布局长三角、京津冀、珠三角、成渝、中原、长江中游、北部湾、山东半岛等城市群，目前“八大城市群”战略布局已基本完成。截至2017年末，公司土地储备丰富，可售面积约为3300万平方米。2018年一季度末，公司新增土地项目10个，新增计容建筑面积约141万平方米。
注：
1、重庆市场情况可详见重庆统计信息网公布的“2018年1-5月重庆房地产开发和销售情况”。
2、公司情况可详见已披露的相关报告。
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