调研问答全文
奇信股份 (002781) 2018-07-26
7月26日，奇信股份在奇信智能演示厅举办“走进奇信股份”机构投资者交流活动。奇信股份多名高管集体亮相，向与会的机构投资者和分析师介绍了奇信股份战略转型升级的阶段性成果，共同探讨新常态下建筑装饰行业未来发展之路。
建筑装饰行业发展已到重要关口，通过创新发展实现转型升级已成为行业发展的必然选择。在居民消费升级及新一轮技术革命的创新驱动中，“绿色环保”、“人工智能”、“互联网+”为行业转型升级提供了新的思路，成为建筑装饰企业转型升级的重要方向，也为行业的发展与变革带来新的动力与活力。
1、奇信股份旗下子公司——奇信智能、奇信铭筑、中科华洋、全容科技等分别进行主题分享，向与会嘉宾详细介绍了各自的阶段性成果与业务规划，概要如下：
1）公司在建筑装饰行业前瞻布局装饰物联网战略，在物联网技术和创新思维的支撑下，实现建筑内外部的“感知、互联、智慧”，为客户提供定制化方案、体验式服务和极致用户体验，提供系统、全面的“装饰物联网+”产品与服务解决方案。目前，在物联网领域，奇信智能基本完成产业布局，并且进入实质性推进阶段。公司以“奇π”物联网云平台和“小π”物联网机器人为核心，发展智慧家居、智慧办公、智慧酒店、智慧园区、智慧体育等板块，最终实现智慧城市运营商的目标。基于物联网的应用做一个装饰物联网整体解决方案，创造核心竞争优势，提高客户粘性，真正意义上实现行业的升级。奇信智能今年有望贡献收入和业绩。
2）健康，已然成为新时代人居生活的“关键词”。奇信股份全资子公司——奇信铭筑，是集人居环境工程方案咨询、规划设计、工程管理、维护升级于一体的高端定制品牌。公司以“回归”作为战略发展方向，以“人居环境解决方案商”为战略定位，秉承以人为本的核心理念，自主研发出
健康人居管理体系和HDS-6健康人居流程体系，致力于打造健康、人本、绿色、自然的理想人居环境，通过人居环境的构建，引导健康积极的生活方式。
3）在高新技术及空气净化系统领域，中科华洋及所属三家子公司分别与中国科学院北京生态环境研究所、中国科学院长春应用化学研究所、中国科学院山西煤炭化学研究所合作完成空气净化技术、热管理技术、电化学传感技术/产品的整合，公司已正式开展市场及品牌运营，并在运营初期定位为公司装饰物联网和健康人居两大战略的技术/产品提供服务商，后期作为公司重点主营技术/产品的高新技术企业面向市场铺开运营。
4）在建筑劳务、工程项目管理领域，全容科技研发并上线智慧工地系统“指管装”和工程项目管理软件“EPM”，“指管装”实现了项目劳务实名制管理、工资分账管理、劳务考勤管理、动态人脸识别、可视化健康、互联网巡更等六大功能，“EPM”深化工程管理信息化程度并为工程项目管理工作提供高效、稳固的数据平台。
2、房地产宏观调控和信贷收紧对公司的影响？
公司在会展中心、体育场馆、商业综合体、医院等细分领域的竞争优势进一步巩固，承接的优质大型工程项目比例有较明显的提升，具备绝对的市场核心竞争优势，特别是在承接的大型地标性公共装饰项目上取得了较大的突破。公司不存在房地产依赖，2017年主营业务收入中住宅精装占比仅18.58%，2018年一季度新签订单中住宅精装占比仅16.94%，截止2018年一季度末累计已签约未完工订单金额中住宅精装占比仅12.40%。
公司不存在杠杆（结构化）融资，虽然信贷紧缩周期延续，但装饰行业集中度快速提升，行业龙头企业更具备融资渠道优势和资金实力，目前公司已与交通银行、建设银行、兴业银行、深圳农商行和汇丰银行建立全面合作关系，能够保持营运资金基本满足业务发展需求。截止2018年一季度公司短期借款15.39亿元，整体融资成本在可控范围内。截止2018年一季度公司资产负债率为55.43%。
3、公司未来的发展？
未来，公司将充分把握宏观环境变化和市场发展态势，将新技术/新元素融入传统装饰行业，通过内生、外延双驱动，积极布局新业务，提出“1+1+1+N”跨越式发展战略模式，继续深耕主营装饰业务，加速推进装饰物联网、健康人居产业走向市场，积极统筹和培育配套产业支撑性发展，进一步优化整体业务结构和收益贡献，初步实现公司向“综合型、平台型、科技型”企业集团转型升级。
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