调研问答全文
维业股份 (300621) 2018-11-30
主要交流了装饰装修行业基本概况和公司业务基本情况，主要内容如下：
1.公司的业务构成占比及业绩情况？
公司目前的主营业务构成包括公共建筑装饰、住宅精装修及建筑装饰设计，涵盖大型场馆、星级酒店、商业综合体等公共建筑和普通住宅、高档别墅等建筑的装饰设计与施工业务。
截止2018年上半年，在业务构成占比方面，公装业务占比约为53%，住宅精装修业务方面占比约为44%。
公司2018年上半年营收10.99亿，同比增长29.23%，较2017年有所提升；2018年前三季度净利润7,496万元，比上年同期增29.99%，营业收入和净利润均同比上升。
2. 公司在建筑装饰部品部件工厂化项目进展如何？
该项目基地位于广东省陆河县，由公司全资子公司广东省维业科技有限公司进行实施，目前该项目产业基地正在建设当中。加快推进上游材料方面的布局与建设，能较好的延伸公司产业链，更好的发挥协同效应。
3.公司对PPP项目怎么看？
随着近期PPP政策逐步回暖，2018年11月9日，财政部发布《关于加强中国政企合作投资基金管理的通知》，要求中国PPP基金积极探索与民营资本合作的模式、路径，对民营企业参与的政府和社会资本合作(PPP)项目要给予倾斜。同时，中央财政下达的2018年普惠金融发展专项资金中，PPP项目以奖代补资金也达到23.09亿元。民营企业参与PPP的积极性不断提高，公司也在积极探索PPP业务模式，但在今后PPP项目承接上仍会保持相对谨慎态度，会选择质地优良的项目进行合作。
4.公司如何看待长租公寓市场？
公司目前在长租公寓项目合作上，已与两家运营长租公寓的企业有过合作，比如深圳智资产运营的智派公寓以及西安楼市通网络科技股份有限公司运营的西安金辉悦府E客公寓，并在今年已批量交付。
从市场和国家政策的角度来看，长租公寓有着广阔的市场前景。目前装饰行业上市公司中，可能就我们一家在布局长租公寓，公装企业进军长租公寓市场有供应链优势及批量快速交付能力，公司对未来长租公寓市场会比较乐观。
5.公司未来并购方向？ 装配式建筑布局情况？
公司未来并购会围绕建筑装饰主业的上下游产业进行并购整合，比如物联网、智能化以及新材料等方面进行布局，打通公司上下游产业链。
装配式装修可能会是未来建筑装饰行业的发展趋势，公司目前也在积极调研与研究装配式装修，不排除未来会在装饰配装修方面有所布局。
本次接待过程中，公司严格依照《深圳证券交易所创业板上市公司规范运作指引》等规定执行，未出现未公开重大信息泄露等情况。
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