调研问答全文
悦心健康 (002162) 2019-05-23
一、公司简介：
公司成立于1993年，目前的业务主要包括建筑陶瓷的生产销售及医疗养老大健康业务。瓷砖业务品牌“斯米克”在建筑陶瓷行业内具有较高的品牌知名度和影响力，整体经营性现金流量一直维持良好水平。公司在2015年明确了战略转型医疗养老大健康产业，目前医疗养老业务还处于运营期前期。医疗方面主要布局在综合医院、妇产生殖、口腔等领域，采用自建+外延并购的方式。公司去年通过现金收购方式取得全椒同仁医院70%股权，预期能增厚上市公司在轻型医疗行业上的业绩；此外，在妇产生殖方面，公司现已在上海、广州、宜春等地有布局。口腔领域，通过与台湾ABC口腔进行策略联盟，投资参股对方股权，公司和ABC口腔共同投资建设的徐州医大悦心口腔医院目前正在办理执业许可，取得后即可开业。整体在医疗事业的发展上，悦心健康已站稳脚步，稳步前进。在养老方面，主要通过轻资产运营先将团队和服务模式建立起来，目前公司负责养老业务的团队已组建成形，已经承接托管了杭州第三福利院部分床位；同时公司和浦江镇政府合作共建的公建民营闵瑞路养老项目，也将由公司提供运营管理，该项目正在建设中，预计明年下半年可竣工验收投入运营。这些主要都是为未来养老业务的扩张打造团队和积累经验，摸索一个好的服务模式，并不断复制到未来每一个新增的养老业务据点。
此外，关于公司在上海的近600亩土地，经公司近年来多次和地方政府协商沟通，结合地方政府逐渐明确的区域规划，结合公司大健康发展规划的实际需要，公司明确该近600亩土地的优势资源，将用于打造“悦心健康科创产业中心”，建设以“大健康医疗+”为核心的产业园区，引进海外及国内的高端医疗科技创新项目，适当参与投资“大健康医疗+”产业项目。
1、公司在医疗业务方面，主要采用什么形式？有无和其他公办或民营医院合作的打算？
公司目前主要以经营现有的自建项目为主，争取早日经营获利。也希望通过外延并购方式继续增厚医疗业务的营收。例如去年通过现金收购全椒同仁医院即落实外延增长的策略，并且外延式并购将锁定盈利目标明确的专科医院。另外，公司的控股股东为了支持上市公司，前期布局孵化了几家医院，后续这些医院如能符合公司收购条件，公司还是会考虑收购进来。 现阶段，公司自建的医疗业务主要还是通过综合和专科门诊部给病患提供咨询和诊疗服务，尚未与其他公办和民营医院合作。
2、公司运营的医疗业务在层次定位上怎样？
目前，公司以提供高端医疗服务为主，未来也考虑通过与保险公司合作，逐步建立保险直付方式。公司在2015年通过参股鑫山保险代理有限公司，进行策略投资，以期产生资本回报与医疗养老协同综效。公司进行策略投资的考量是：针对未来养老医疗客户提供全面性服务，考虑业务互补性、重视人文及人本精神文化契合度、以及未来可预见经济综效。近几年，通过投资参股鑫山保险代理有限公司，公司也取得了不错的投资回报。
3、公司在养老产业方面的进展？
公司目前发展养老业务主要通过轻资产运营的方式，通过托管提供优质的运营和服务。在杭州三福院项目上，公司引进了台湾的先进运营模式、经验和管理人才，培养打造了一支优秀的养老服务团队，创建了具有悦心健康特色的管理服务模式。后续将重点规划认知症的照顾专区，引进台湾的认知症专业照护模式提高照护服务质量。此外，公司和浦江镇政府合作共建的公建民营闵瑞路养老项目已于2018年12月动工建设，项目建成后，公司将承接运营服务，目标是打造有台湾特色的认知症照护及安宁疗护机构，能让长辈在此得到尊严的照护，成为悦心健康智慧护理的样板工程。项目拟设护理院和养老院二个机构，共计400床位。该项目预计2020年下半年可竣工验收投入运营。
4、悦心健康科创产业中心主要规划布局哪些领域？
主要规划建设以“大健康医疗+”为核心的产业园区，计划引进海外及国内的高端医疗科技创新项目，公司也适当参与投资“大健康医疗+”产业项目，打造“智慧医疗”和“智慧护理”的产业平台，来加大600亩悦心健康科创产业中心的附加价值。目前正在就相关业务进行前期调研。
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