调研问答全文
海鸥住工 (002084) 2019-06-27
一、发展定制整装卫浴的可行性
1、符合国家绿色住宅产业发展政策
近年中央连续出台推广绿色建筑和装配式建筑的相关政策，制定行业准则，定下建设目标。从最早2012年财政部、住建部提出力争2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%，至2017年1月发布装配式建筑三大体系技术标准，再到2017年3月出台《“十三五”装配式建筑行动方案》及配套管理办法，政策愈发密集，装配式建筑未来发展可期。为落实中央政策目标，各地方政府也已制定装配式建筑规模阶段性目标并同步出台若干政策法规鼓励推广。
2、定制整装卫浴空间市场前景广阔
房地产行业已成国家经济发展的重要支柱，伴随着节能、环保的标准和要求日趋严格，国家支持装配式建筑力度发展力度不断加大，人们对居住环境、舒适度以及绿色环保提出更高的要求，整装卫浴凭借着快速便捷的干法施工、质量可靠、防渗漏性等优点，在经济型酒店和中档酒店、商品房住宅市场、保障性住房的全装修等市场都有巨大的市场潜力。
3、定制整装卫浴空间符合新一代主力消费群体的消费观
家居业“定制”的兴起，来自于市场的变化趋势。随着迅速成长的庞大中产阶层家庭成为主要的消费群体，以及80后、90后新一代的消费群成为家居业未来重要的新兴消费人群，导致消费者的产品需求出现差异的两个因素开始显现，一是消费者分化，二是消费者收入水平和价值判断出现差别。整装卫浴空间也更有实现定制的需求，在个性化上满足消费者的诉求。
二、公司定制整装卫浴事业进展情况
2018年，公司定制整装卫浴已拥有苏州和青岛两大生产制造基地，主要为高端SMC、彩钢板整体卫浴和瓷砖复合整体卫浴产品的研发、制造，整体卫浴间产品年设计产能超过20万标套，并已在北京、上海、济南、郑州、杭州、合肥、西安、大连、广州、重庆、武汉、长春、太原等重点城市区域建立了营销中心，以“专注客户需求、专业服务客户”为目标，致力于为客户提供技术领先、品质卓越的整装卫浴产品，并在住宅、公寓、连锁酒店、医疗等行业得到广泛应用。报告期内，海鸥福润达中标万科、龙湖地产整体卫浴集采资格并完成批量出货；苏州海鸥有巢氏继参与雅世合金公寓、泽信公馆、利锦府百年宅项目后，完成鲁能集团领秀城P2公园世家项目的交付。同时，公司积极在原有生产线基础上进行大规模升级，利用智能化、信息化手段，构建出先进的全智能化生产车间。根据住宅产业化行业相关特性自主设计并研发了可满足个性化定制需求的互联网互通智能生产线。随着智能化车间的投产，使产品误差率不超过0.1mm，良品率增加99%，生产效率提升20%，人力投入减少30%，资源利用率提升10%，工作环境得到大幅改善，赢得了客户广泛好评。
2019年4月，青岛海鸥福润达家居集成有限公司与旭辉领寓达成整装卫浴集中采购战略合作，成为旭辉领寓集采供应商。
公司作为参编单位参编的《装配式整体卫生间应用技术标准》（JGJ/T467-2018）已由住房和城乡建设部正式发布，自2019年5月1日起实施。
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