调研问答全文
中洲控股 (000042) 2019-07-16
1. 7 月12日，中洲控股发布半年度业绩预告。公告显示，2019年1月1日-6月30日，归属于上市公司股东的净利润2.39亿元（上年同期盈利7.18亿元），同比下降66.74%；基本每股收益盈利0.3592元/股（上年同期盈利1.0801元/股）。公司表示，本期归属于上市公司股东净利润下降的原因是报告期内竣工结算的房地产项目收入较上年同期减少，导致归属于母公司的净利润同比下降。如此下滑严重的业绩表现，公司如何拯救？下半年是否有措施改变颓势局面？
回复：公司半年度业绩表现与房地产项目结算节奏有关，上半年竣工结算的房地产项目收入较上年同期减少，导致归属于母公司的净利润同比下降。按照公司开发计划，公司部分房地产项目将于下半年达到结转条件。公司将按照年初制定的目标及计划逐步落实本年度业绩指标。
2. 上半年，中洲控股销售额为多少？2019年公司计划实现销售金额152亿元，目前该数字是否会调整？
回复：本年度公司按照年度报告中披露的2019年目标销售额制定相应推盘计划实施销售，因宏观调控和个别项目所在地的政策原因，个别项目面临较大去化压力。公司暂时不会调整2019年的152亿元计划销售金额。
3. 下半年公司推盘计划如何？能否详细介绍下主要销售重点有哪些项目？
回复：按照年初制定的推盘节奏，下半年推货量会高于上半年，主要销售项目有惠州江山美苑、惠州华昕家园、天御C3、青岛半岛城邦、广州璞悦花园，成都中央公园、成都锦城湖岸等项目。
4. 2018年，中洲控股新增土地面积为24.49万平方米。今年上半年，公开市场上鲜有看到公司拿地信息，是否有获取新的土地？今年公司预计新增土地面积多少？
回复：房地产企业获取项目的方式不止公开拿地一种途径，在地价高企的形势下，公司拓展项目的方式也更加灵活多样，采取并购、合作开发等方式获取项目。公司2019年计划新增土地储备计容积率面积100万平方米。
5. 公开信息显示，中洲控股6月份获得“蓝筹地产企业”称号，但不管是业绩表现，还是土地资源，几乎没有那些条件可以支撑公司获取此殊荣。公司如何看待这一名不副实？
回复：“蓝筹年会”由《经济观察报》和宏观经济研究院连续16年主办，“蓝筹地产榜”上榜企业等重要荣誉，并非通过单一的短期业绩指标，而是通过综合评估企业各方面表现，旨在表彰行业内的标杆价值企业。公司获颁“2019蓝筹地产企业”奖项，是市场对中洲控股多年来坚持的品牌理念和品牌实力的认可。 投资者网是公共媒体平台，请采访时注意尊重上市公司以及其他媒体及活动主办方。
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