调研问答全文
鄂武商A (000501) 2019-09-11
1、请问梦时代广场建设进度如何？梦时代广场项目招商进展情况怎么样？
答：梦时代项目正按进度施工，推进基坑北侧中心岛结构合围，加快地上主体结构施工进度，力争年底实现主体结构局部封顶。 梦时代项目加快招商布局，已与国际名品、化妆品、潮牌、运动等目标品牌明确合作意向，落实体验区重点项目规划模型。
2、鉴于梦时代项目资金投入较大，请问公司将如何筹措安排资金？
答：项目建设资金将通过自有资金及银行借款、发行超短期融资券及中期票据等融资方式筹集，公司经营稳健，盈利水平较高，因此公司有充足的自有资金投入本项目建设；公司拥有优质物业，资信良好，银行融资渠道顺畅；另外，公司超短期融资券第一期发行资金5亿元已到账，发行期限为270日，发行价格面值为100元人民币，票面年利率3.56%。
3、梦时代项目总投资119.95亿元，请问该项目的投资回报是如何测算的？
答：梦时代项目测算依据满足国家相关规范及标准。项目营业收入均参考可比国际广场和配套超市2017年度单位经营数据。收入预测充分考虑了购物中心达到满负荷运营所需的时间；冰雪乐园及主题乐园单价根据目前拟定的场馆策划方参考市场定价确定。 如需了解梦时代项目更详细的资料，可参考公司2018年12月28日的《武汉武商集团股份有限公司与中信证券股份有限公司关于武汉武商集团股份有限公司公开发行可转债申请文件的反馈意见的回复》公告。
4、在公司的发展规划中，有超市和购物中心的开店计划吗？
答：公司目前正在积极寻找并洽谈省内三四线城市微型购物中心网点，加强与当地政府密切沟通，加大区域微型购物中心选点开发力度，力争年内实现突破。 超市公司正在推进网点开发工作，以个人有奖推荐网点资源为手段，丰富信息渠道；加大与学校、医院、大型企业合作深度。上半年新开门店1家，其他新开网点正在筹备中。
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