调研问答全文
光环新网 (300383) 2020-01-08
公司董事秘书高总向投资者介绍公司目前的经营情况及各在建项目的进展情况。
Q:公司 IDC 业务毛利率比较高的原因？
A:公司涉足 IDC 业务领域比较早，早期的资源储备具有一定的成本优势，目前公司在京津冀地区和长三角地区都有新的数据中心规划，未来随着公司各项目逐步投入建设、已建设项目逐步投产转固、用户上架进度的快慢，都会导致毛利率水平出现波动。
Q:公司机房上架率缓慢的原因是什么？
A:2019 年公司一直努力提升上架率，但受经济环境影响和资源匹配程度限制，用户的上架进度较年初计划有所放缓。
Q:IDC 已签约客户如不能按时上架会收取空置费用吗？
A:公司与客户签订 IDC 服务协议时会根据客户的实际情况约定上架节奏及时间，同时也会约定如用户设备未在约定期限内上架，将支付机柜空置费等费用。
Q:公司应收账款逐年增长，有什么风险吗？
A:由于公司业务的特殊性，特别是针对大用户的收款都有3-12 个月不等的账期，导致应收款项账面价值较大，但大客户黏性强，资信情况良好，具有较强的支付能力，应收账款回收风险可控。
Q:公司有这么多在建项目，具备足够的资金储备吗？
A:根据未来的项目规划，公司提高了银行授信额度，同时准备通过发行超短期融资券的方式获得一部分资金来源也在探讨通过资产证券化的方式，开辟新融资渠道。
Q:公司在资产证券化方面有什么安排吗？
A:公司对 REITs 进行了一些了解，并会持续关注国家对此的政策导向，具体情况要根据相关政策的落地情况进行下一步部署。
Q:公司机房销售价格波动大吗？
A:目前受政策影响，北京地区中心城市已经禁止新建数据中心，中心城市的机房正在逐渐成为稀缺资源，但公司在北京及上海周边地区的新建机房在整体规模及建设标准上都优于市内的机房，因此近几年机柜销售价格一直比较平稳。
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